von Dr. Röttgen | 22. Januar 2022 | Mietrecht
Nach § 557b BGB kann bei einem Wohnraummietvertrag schriftlich vereinbart werden, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt wird. Der Verbraucherpreisindex...
von Dr. Röttgen | 4. Januar 2022 | Mietrecht
Die Beschädigung einer Mietsache durch einen Mieter begründet ausnahmsweise dann keine Schadensersatzpflicht, wenn die Mietsache auch ohne den zusätzlichen Schaden bereits mangelhaft war und bereits die Beseitigung des Mangels die gleichen Aufwendungen verursacht...
von Dr. Röttgen | 4. Dezember 2021 | Mietrecht
In der Praxis werden vielfach Verlängerungsklauseln und Optionsrechte bei der Vermietung gewerblicher Immobilien kombiniert, wobei häufig auf Allgemeine Geschäftsbedingungen zurückgegriffen wird. Im Falle von Unklarheiten drohen dann erhebliche Probleme....
von Dr. Röttgen | 25. Oktober 2021 | Mietrecht
Es kann wirksam eine fristlose Kündigung bei Vermietungen ohne vorherige Abmahnung erklärt werden (hier über Airbnb). Es gibt keinen Rechtsanspruch des Mieters auf Zustimmung zu wiederholten kurzfristigen Untervermietungen, wie das Amtsgericht München am...
von Dr. Röttgen | 6. August 2021 | Mietrecht
Werden Wohnungen etwa durch Naturkatastrophen vollständig unbewohnbar, wird ein Teil der Wohnung beschädigt oder fällt die Wasser- oder Stromversorgung zeitweise aus, stellt sich bei Mietwohnungen die Frage, inwieweit die Miete gemindert werden kann. Zu...
von Dr. Röttgen | 16. Juni 2021 | Mietrecht
Für die Aufnahme eines Lebensgefährten in eine gemietete Wohnung bedarf der Mieter der Erlaubnis des Vermieters. Auf die Erteilung der Erlaubnis hat er im Regelfall einen Anspruch (BGH, Urteil vom 05. November 2003 – VIII ZR 371/02 –, juris). Nach § 553 Abs. 1...
