von Dr. Röttgen | 16. Juni 2021 | Mietrecht
Für die Aufnahme eines Lebensgefährten in eine gemietete Wohnung bedarf der Mieter der Erlaubnis des Vermieters. Auf die Erteilung der Erlaubnis hat er im Regelfall einen Anspruch (BGH, Urteil vom 05. November 2003 – VIII ZR 371/02 –, juris). Nach § 553 Abs. 1...
von Dr. Röttgen | 15. Mai 2021 | Mietrecht
Bei einer Vermietung von Räumlichkeiten, für die die erforderliche öffentliche-rechtliche Genehmigung fehlt, kann allenfalls ein Recht zur Mietminderung bestehen. Dagegen ist trotz der fehlenden Genehmigung der Mietvertrag nicht von Anfang an unwirksam,...
von Dr. Röttgen | 7. Mai 2021 | Mietrecht
Nächtliche Ruhestörung: Wirksamkeit der fristlosen Kündigung Die fristlose Kündigung des Wohnraummietverhältnisses ist möglich, wenn der Mieter die Nachtruhe der Mietmieter in einem Mehrfamilienhaus durch lautes Telefonieren und Türenschlagen stört, er...
von Dr. Röttgen | 17. April 2021 | Mietrecht
Bei fehlender Zustimmung zur Tierhaltung kommt es für die Wirksamkeit einer Kündigung durch den Vermieter darauf an, ob dem Vermieter die Fortsetzung des Mietverhältnisses zugemutet werden kann (LG Hanau, Beschluss vom 28. Dezember 2020 – 8 T 29/20 –, juris)....
von Dr. Röttgen | 10. April 2021 | Mietrecht
Schließen die Parteien einen Mietvertrag über eine Wohnung nebst Kfz-Stellplatz ab, ist für Mieterhöhungen gem. § 558 BGB die ortsübliche Vergleichsmiete für eine derartige Wohnung inklusive Stellplatz maßgeblich. Es handelt sich dabei um ein einheitliches...
von Dr. Röttgen | 13. März 2021 | Mietrecht
Begründen bauliche Gegebenheiten die Gefahr von Schimmelpilzbildung, rechtfertigt dieses Risiko die Minderung wegen eines Mangels der Mietsache, wenn ihr nicht durch zumutbares Lüftungs- und Heizverhalten begegnet werden kann. Die Gefahr muss sich nicht in Form...
